ริบท เขตบริหารพิเศษฮ่องกงประสบความสำเร็จในการฝ่ากระแสน้ำทั่วโลกที่ท้าทายในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา การเติบโตได้รับการสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยทั่วโลกที่ต่ำและบทบาทของเขตบริหารพิเศษฮ่องกงในฐานะประตูการค้าและการเงินระหว่างจีนแผ่นดินใหญ่และส่วนอื่นๆ ของโลก โมเมนตัมเร่งตัวขึ้นตั้งแต่กลางปี 2559 และตลอดช่วงปี 2560 ท่ามกลางการฟื้นตัวทั่วโลก การเติบโตของจีนแผ่นดินใหญ่ที่แข็งแกร่ง ราคาที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้น และการเติบโตของสินเชื่อที่ฟื้นตัว
ตลาดแรงงานยังคงตึงตัว โดยอัตราการว่างงานลดลง อย่างไรก็ตาม ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นกว่าสามเท่า
ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ส่งผลให้ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยถดถอยลง นอกจากนี้ แม้ว่าความไม่เท่าเทียมกันของรายได้จะแคบลงเล็กน้อย แต่ก็ยังคงสูงอยู่.แนวโน้ม โมเมนตัมการเติบโตที่แข็งแกร่งคาดว่าจะดำเนินต่อไปในระยะเวลาอันใกล้ การเติบโตเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งในปี 2560 ท่ามกลางอุปสงค์ในประเทศที่แข็งแกร่งและอุปสงค์ภายนอกที่ฟื้นตัว
การเติบโตประจำปีคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 3½ ในปี 2560 และยังคงแข็งแกร่งที่ร้อยละ 2⅔ ในปี 2561 เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 2 ในปี 2559 การบริโภคคาดว่าจะยังคงได้รับการสนับสนุนจากตลาดแรงงานที่ตึงตัว การลงทุนคาดว่าจะยังคงแข็งแกร่งโดยมีโครงการโครงสร้างพื้นฐานและโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ในระหว่างดำเนินการ อัตราเงินเฟ้อยังคงอยู่ที่ต่ำกว่า 2 เปอร์เซ็นต์ ในระยะปานกลาง จากการฟื้นตัวทั่วโลกอย่างค่อยเป็นค่อยไปและการคุมเข้มทางการเงินอย่างมีระเบียบในสหรัฐอเมริกา คาดว่าเขตบริหารพิเศษฮ่องกงจะเติบโตที่ประมาณ 3 เปอร์เซ็นต์
ซึ่งเป็นศักยภาพการเติบโตในระยะปานกลางความเสี่ยง ความสมดุลของความเสี่ยงดีขึ้นตั้งแต่ปีที่แล้ว
การเติบโตทั่วโลกที่แข็งแกร่งเกินคาดและการดำเนินการปฏิรูปในจีนแผ่นดินใหญ่ที่เร็วกว่าที่คาดไว้สามารถปรับปรุงแนวโน้มการเติบโตของเขตบริหารพิเศษฮ่องกงให้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ โครงการ Belt and Road Initiative (BRI) ของจีนแผ่นดินใหญ่ ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมความร่วมมือระดับโลกและระดับภูมิภาคในด้านโครงสร้างพื้นฐาน การค้าและการเงิน และแผนการพัฒนาเขตบริหารพิเศษกวางตุ้ง-ฮ่องกง-เขตบริหารพิเศษมาเก๊า ได้สร้างโอกาสสำหรับเขตบริหารพิเศษฮ่องกง
ในระยะกลาง ด้วยตำแหน่งที่โดดเด่นในฐานะประตูสู่จีนแผ่นดินใหญ่และเป็นศูนย์กลางการเงินโลก ถึงกระนั้นก็ตาม ความเสี่ยงโดยรวมยังคงเอียงไปทางขาลงทั้งจากแหล่งภายนอกและในประเทศ เหล่านี้รวมถึง:การแก้ไขราคาทรัพย์สิน แม้จะมีมาตรการต่างๆ ของรัฐบาล แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นร้อยละ 15 (yoy ในเดือนกันยายน) ท่ามกลางความไม่สมดุลของอุปสงค์และอุปทาน การวิเคราะห์ของเจ้าหน้าที่ IMF ชี้ให้เห็นว่าระดับของการประเมินมูลค่าสูงเกินไปได้เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ ความอ่อนไหวของภาระการชำระหนี้ของครัวเรือนต่อการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยยังคงสูง เนื่องจากส่วนใหญ่ของการจำนองใหม่อยู่ในอัตราลอยตัวและจัดทำดัชนีเป็น Hibor
นอกจากนี้ การปรับตัวของตลาดที่อยู่อาศัยที่ไม่เป็นระเบียบอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการบริโภคภาคเอกชนผ่านผลกระทบด้านลบต่อความมั่งคั่ง นอกจากนี้ แม้ว่าปัจจุบันงบดุลของธนาคารจะแข็งแกร่ง แต่การปรับฐานราคาที่อยู่อาศัยที่ไม่เป็นระเบียบอาจก่อให้เกิดวงจรย้อนกลับที่ตรงกันข้ามระหว่างราคาบ้าน ความสามารถในการชำระหนี้ และการบริโภคที่ลดลง ซึ่งจะส่งผลให้การเติบโตอ่อนแอลงซึ่งนำไปสู่ผลกระทบรอบที่สองต่องบดุลของธนาคาร .
เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> เว็บตรง100 / สล็อตแตกง่ายเว็บตรง
